Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 8

4671DS Dinteloord

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.692
+9,8%
[ € 401.009 – € 510.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.376[ € 420.257 – € 464.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.408[ € 445.472 – € 492.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 8 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.692 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,8%
+€ 40.75612 maanden +9,8%
+€ 24.68112 mnd vs. NL +5,9%
Boeier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.692 voor Boeier 8 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 8 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.692.

Verwachte verkoopprijs Boeier 8
€ 469.408[ € 445.472 – € 492.365 ]
Verkoper houdt over€ 462.995−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.946+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 8 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 8
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 442.376[ € 420.257 – € 464.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 8 adviseren wij in een bod van € 469.408, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.376 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.408+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 8 in Dinteloord bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 455.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.692
Verwachte verkoopprijs€ 469.408
Verwachte vraagprijs€ 442.376
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.692 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 8 in Dinteloord.

Wat is Boeier 8 in Dinteloord waard?
Boeier 8 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.692 (bandbreedte € 401.009 – € 510.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 8 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Boeier 8 in Dinteloord is in oktober 2026 € 442.376 (bandbreedte € 420.257 – € 464.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 8 in Dinteloord?
Voor Boeier 8 adviseren wij een bod van € 469.408 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 8 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 8 in Dinteloord bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 8 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 8 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 8 ligt rond € 455.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 8?
Huishoudens in de buurt van Boeier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.