Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 5

4671EG Dinteloord

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.455
+9,8%
[ € 236.240 – € 300.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.694[ € 246.709 – € 272.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.512[ € 263.239 – € 290.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 5 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.455 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,8%
+€ 24.01012 maanden +9,8%
+€ 14.54012 mnd vs. NL +5,9%
Oranjeplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.455 voor Oranjeplein 5 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 5 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.512. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.455.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 5
€ 277.512[ € 263.239 – € 290.948 ]
Verkoper houdt over€ 273.209−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.212+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 5 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 5
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 259.694[ € 246.709 – € 272.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 5 adviseren wij in een bod van € 277.512, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.694 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.512+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.388+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 5 in Dinteloord bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 268.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.455
Verwachte verkoopprijs€ 277.512
Verwachte vraagprijs€ 259.694
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.455 is Oranjeplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 5 in Dinteloord.

Wat is Oranjeplein 5 in Dinteloord waard?
Oranjeplein 5 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.455 (bandbreedte € 236.240 – € 300.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5 in Dinteloord is in oktober 2026 € 259.694 (bandbreedte € 246.709 – € 272.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 5 in Dinteloord?
Voor Oranjeplein 5 adviseren wij een bod van € 277.512 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 5 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 5 in Dinteloord bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 5 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 5 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 5 ligt rond € 268.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.