Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 3

4671GA Dinteloord

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.787
+9,8%
[ € 227.733 – € 289.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.402[ € 237.882 – € 262.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.453[ € 253.820 – € 280.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.787 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,8%
+€ 23.14512 maanden +9,8%
+€ 14.01612 mnd vs. NL +5,9%
Prinses Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.787 voor Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.453. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.787.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 3
€ 267.453[ € 253.820 – € 280.538 ]
Verkoper houdt over€ 263.261−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.952+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 250.402[ € 237.882 – € 262.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 267.453, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.402 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.453+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.826+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 258.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.787
Verwachte verkoopprijs€ 267.453
Verwachte vraagprijs€ 250.402
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.787 is Prinses Margrietstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord.

Wat is Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord waard?
Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.787 (bandbreedte € 227.733 – € 289.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord is in oktober 2026 € 250.402 (bandbreedte € 237.882 – € 262.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord?
Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 267.453 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 3 ligt rond € 258.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.