Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Florisstraat 9

4671GP Dinteloord

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.273
+9,8%
[ € 569.600 – € 724.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.932[ € 599.385 – € 662.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.037[ € 630.553 – € 696.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Florisstraat 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.273 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.034Sinds september +0,8%
+€ 57.89112 maanden +9,8%
+€ 35.05812 mnd vs. NL +5,9%
Prins Florisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.273 voor Prins Florisstraat 9 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Florisstraat 9 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.273.

Verwachte verkoopprijs Prins Florisstraat 9
€ 664.037[ € 630.553 – € 696.928 ]
Verkoper houdt over€ 655.483−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.468+€ 15.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Florisstraat 9 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Florisstraat 9
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 630.932[ € 599.385 – € 662.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Florisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 664.037, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.932 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.273+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.037+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.239+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Florisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Florisstraat 9 in Dinteloord bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 647.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Florisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.273
Verwachte verkoopprijs€ 664.037
Verwachte vraagprijs€ 630.932
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Florisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.273 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Florisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord.

Wat is Prins Florisstraat 9 in Dinteloord waard?
Prins Florisstraat 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.273 (bandbreedte € 569.600 – € 724.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord is in oktober 2026 € 630.932 (bandbreedte € 599.385 – € 662.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Florisstraat 9 in Dinteloord?
Voor Prins Florisstraat 9 adviseren wij een bod van € 664.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Florisstraat 9 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 57.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Florisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Prins Florisstraat 9 ligt rond € 647.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Florisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Florisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.