Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 4

4671HK Dinteloord

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.458
+9,8%
[ € 241.523 – € 307.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.668[ € 252.385 – € 278.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.539[ € 269.042 – € 297.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.458 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,8%
+€ 24.54712 maanden +9,8%
+€ 14.86512 mnd vs. NL +5,9%
Zaagmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.458 voor Zaagmolen 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.539. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.458.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 4
€ 283.539[ € 269.042 – € 297.362 ]
Verkoper houdt over€ 279.170−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.360+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 4 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 4
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 265.668[ € 252.385 – € 278.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 4 adviseren wij in een bod van € 283.539, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.668 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.539+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.716+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 4 in Dinteloord bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.458
Verwachte verkoopprijs€ 283.539
Verwachte vraagprijs€ 265.668
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.458 is Zaagmolen 4 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 4 in Dinteloord.

Wat is Zaagmolen 4 in Dinteloord waard?
Zaagmolen 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.458 (bandbreedte € 241.523 – € 307.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 4 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 4 in Dinteloord is in oktober 2026 € 265.668 (bandbreedte € 252.385 – € 278.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 4 in Dinteloord?
Voor Zaagmolen 4 adviseren wij een bod van € 283.539 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 4 in Dinteloord bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 4 ligt rond € 274.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.