Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 10

4671HN Dinteloord

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.662
+9,8%
[ € 463.463 – € 589.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.969[ € 485.421 – € 536.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.837[ € 515.032 – € 569.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 10 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.662 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,8%
+€ 47.10412 maanden +9,8%
+€ 28.52512 mnd vs. NL +5,9%
Watermolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.662 voor Watermolen 10 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 10 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.662.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 10
€ 542.837[ € 515.032 – € 569.245 ]
Verkoper houdt over€ 535.616−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.844+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 10 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 10
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 510.969[ € 485.421 – € 536.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 10 adviseren wij in een bod van € 542.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.969 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.662+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.979+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 10 in Dinteloord bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 526.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.662
Verwachte verkoopprijs€ 542.837
Verwachte vraagprijs€ 510.969
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.662 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 10 in Dinteloord.

Wat is Watermolen 10 in Dinteloord waard?
Watermolen 10 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.662 (bandbreedte € 463.463 – € 589.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 10 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 10 in Dinteloord is in oktober 2026 € 510.969 (bandbreedte € 485.421 – € 536.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 10 in Dinteloord?
Voor Watermolen 10 adviseren wij een bod van € 542.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 10 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 10 in Dinteloord bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 10 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 10 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 10 ligt rond € 526.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 10?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.