Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord

Woningwaarde Molenlaan 28

4671JB Dinteloord

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.594
+8,8%
[ € 341.083 – € 434.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.207[ € 356.447 – € 393.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.389[ € 379.973 – € 419.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 28 in Dinteloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.594 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds mei +0,8%
+€ 31.51312 maanden +8,8%
+€ 16.41312 mnd vs. NL +4,6%
Molenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.594 voor Molenlaan 28 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 28 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.594.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 28
€ 400.389[ € 379.973 – € 419.969 ]
Verkoper houdt over€ 394.735−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.547+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 28 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 28
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 375.207[ € 356.447 – € 393.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 652.944[ € 276.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 400.389, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.207 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.594+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.389+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.408+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 28 in Dinteloord bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 387.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.594
Verwachte verkoopprijs€ 400.389
Verwachte vraagprijs€ 375.207
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 365.914
Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 676.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.594 zit Molenlaan 28 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 28 in Dinteloord.

Wat is Molenlaan 28 in Dinteloord waard?
Molenlaan 28 in Dinteloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.594 (bandbreedte € 341.083 – € 434.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 28 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 28 in Dinteloord is in juni 2026 € 375.207 (bandbreedte € 356.447 – € 393.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 28 in Dinteloord?
Voor Molenlaan 28 adviseren wij een bod van € 400.389 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 28 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 28 in Dinteloord bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 28 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 28 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 28 ligt rond € 387.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.