Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord

Woningwaarde Hamermolen 1

4671JG Dinteloord

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.457
+9,8%
[ € 316.322 – € 402.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.126[ € 330.720 – € 365.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.157[ € 352.217 – € 389.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamermolen 1 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.457 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.14912 maanden +9,8%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +5,9%
Hamermolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.457 voor Hamermolen 1 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamermolen 1 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.457.

Verwachte verkoopprijs Hamermolen 1
€ 371.157[ € 352.217 – € 389.292 ]
Verkoper houdt over€ 365.824−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.730+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamermolen 1 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Hamermolen 1
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 348.126[ € 330.720 – € 365.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamermolen 1 adviseren wij in een bod van € 371.157, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.126 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.157+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.715+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamermolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamermolen 1 in Dinteloord bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamermolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.457
Verwachte verkoopprijs€ 371.157
Verwachte vraagprijs€ 348.126
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.457 zit Hamermolen 1 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamermolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamermolen 1 in Dinteloord.

Wat is Hamermolen 1 in Dinteloord waard?
Hamermolen 1 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.457 (bandbreedte € 316.322 – € 402.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamermolen 1 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Hamermolen 1 in Dinteloord is in oktober 2026 € 348.126 (bandbreedte € 330.720 – € 365.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamermolen 1 in Dinteloord?
Voor Hamermolen 1 adviseren wij een bod van € 371.157 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamermolen 1 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hamermolen 1 in Dinteloord bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamermolen 1 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamermolen 1 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamermolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hamermolen 1 ligt rond € 359.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamermolen 1?
Huishoudens in de buurt van Hamermolen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.