Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord

Woningwaarde Hamermolen 17

4671JG Dinteloord

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.955
+9,8%
[ € 342.280 – € 435.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.548[ € 357.721 – € 395.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.381[ € 381.331 – € 421.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamermolen 17 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.955 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,8%
+€ 34.78712 maanden +9,8%
+€ 21.06612 mnd vs. NL +5,9%
Hamermolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.955 voor Hamermolen 17 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamermolen 17 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.955.

Verwachte verkoopprijs Hamermolen 17
€ 401.381[ € 381.331 – € 421.470 ]
Verkoper houdt over€ 395.716−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.559+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamermolen 17 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Hamermolen 17
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 376.548[ € 357.721 – € 395.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamermolen 17 adviseren wij in een bod van € 401.381, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.548 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.381+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamermolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamermolen 17 in Dinteloord bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamermolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.955
Verwachte verkoopprijs€ 401.381
Verwachte vraagprijs€ 376.548
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.955 zit Hamermolen 17 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamermolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamermolen 17 in Dinteloord.

Wat is Hamermolen 17 in Dinteloord waard?
Hamermolen 17 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.955 (bandbreedte € 342.280 – € 435.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamermolen 17 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Hamermolen 17 in Dinteloord is in oktober 2026 € 376.548 (bandbreedte € 357.721 – € 395.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamermolen 17 in Dinteloord?
Voor Hamermolen 17 adviseren wij een bod van € 401.381 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamermolen 17 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hamermolen 17 in Dinteloord bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamermolen 17 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamermolen 17 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamermolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hamermolen 17 ligt rond € 388.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamermolen 17?
Huishoudens in de buurt van Hamermolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.