Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 63

4671HW Dinteloord

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.599
+9,8%
[ € 312.047 – € 397.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.392[ € 326.222 – € 360.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.172[ € 347.426 – € 383.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 63 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.599 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,8%
+€ 31.71512 maanden +9,8%
+€ 19.20612 mnd vs. NL +5,9%
Omloop 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.599 voor Omloop 63 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 63 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.599.

Verwachte verkoopprijs Omloop 63
€ 366.172[ € 347.426 – € 383.999 ]
Verkoper houdt over€ 360.894−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.645+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 63 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 63
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 343.392[ € 326.222 – € 360.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 575.571[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 63 adviseren wij in een bod van € 366.172, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.392 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.172+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.481+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 63 zal in bij een vraagprijs van € 343.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 63 in Dinteloord bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.599
Verwachte verkoopprijs€ 366.172
Verwachte vraagprijs€ 343.392
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omloop 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 63 in Dinteloord.

Wat is Omloop 63 in Dinteloord waard?
Omloop 63 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.599 (bandbreedte € 312.047 – € 397.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 63 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Omloop 63 in Dinteloord is in oktober 2026 € 343.392 (bandbreedte € 326.222 – € 360.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 63 in Dinteloord?
Voor Omloop 63 adviseren wij een bod van € 366.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 63 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 63 in Dinteloord bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 63 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 63 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 63 ligt rond € 354.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 63?
Huishoudens in de buurt van Omloop 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.