Woningwaarde Omloop 16

4671HX Dinteloord

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.620

+9,8%

[ € 622.706 – € 792.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.957[ € 655.459 – € 724.455 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.735[ € 688.887 – € 761.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 16 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.620 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 63.28812 maanden +9,8%+9,8%

+€ 38.32612 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Omloop 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.620 voor Omloop 16 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 16 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.620.

Verwachte verkoopprijs Omloop 16

€ 725.735[ € 688.887 – € 761.402 ]

Verkoper houdt over€ 716.502−€ 9.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.400+€ 16.665 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 16 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 16

Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.

€ 689.957[ € 655.459 – € 724.455 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord

€ 575.571[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.957 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.620+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.735+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.022+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 16 in Dinteloord bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 707.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460

OZB€ 55

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.101 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.620

Verwachte verkoopprijs€ 725.735

Verwachte vraagprijs€ 689.957

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→

PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Prins Mauritsstraat 6

Prins Mauritsstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.620 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 16 in Dinteloord.

Wat is Omloop 16 in Dinteloord waard?

Omloop 16 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.620 (bandbreedte € 622.706 – € 792.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 16 in Dinteloord?

De verwachte vraagprijs van Omloop 16 in Dinteloord is in oktober 2026 € 689.957 (bandbreedte € 655.459 – € 724.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 16 in Dinteloord?

Voor Omloop 16 adviseren wij een bod van € 725.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Omloop 16 in Dinteloord?

De geschatte bruto maandlasten van Omloop 16 in Dinteloord bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 16 in Dinteloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Omloop 16 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 63.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 16 ligt rond € 707.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Omloop 16?

Huishoudens in de buurt van Omloop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.