Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 20

4671JB Dinteloord

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.851
+9,8%
[ € 415.229 – € 528.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.019[ € 435.118 – € 480.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.101[ € 461.225 – € 509.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 20 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.851 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,8%
+€ 42.20212 maanden +9,8%
+€ 25.55712 mnd vs. NL +5,9%
Molenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.851 voor Molenlaan 20 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 20 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.851.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 20
€ 486.101[ € 461.225 – € 509.775 ]
Verkoper houdt over€ 479.504−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.973+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 20 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 20
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 458.019[ € 435.118 – € 480.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 486.101, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.019 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.101+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.406+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 458.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 20 in Dinteloord bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 471.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.851
Verwachte verkoopprijs€ 486.101
Verwachte vraagprijs€ 458.019
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.851 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 20 in Dinteloord.

Wat is Molenlaan 20 in Dinteloord waard?
Molenlaan 20 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.851 (bandbreedte € 415.229 – € 528.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 20 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 20 in Dinteloord is in oktober 2026 € 458.019 (bandbreedte € 435.118 – € 480.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 20 in Dinteloord?
Voor Molenlaan 20 adviseren wij een bod van € 486.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 20 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 20 in Dinteloord bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 20 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 20 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 20 ligt rond € 471.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.