Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 13

4671JL Dinteloord

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.779
+9,8%
[ € 608.766 – € 774.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.906[ € 641.161 – € 708.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.073[ € 673.219 – € 744.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 13 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.779 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +0,8%
+€ 61.87112 maanden +9,8%
+€ 37.46812 mnd vs. NL +5,9%
Grondmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.779 voor Grondmolen 13 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 13 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.779.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 13
€ 709.073[ € 673.219 – € 744.084 ]
Verkoper houdt over€ 700.023−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.404+€ 16.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 13 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 13
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 674.906[ € 641.161 – € 708.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 13 adviseren wij in een bod van € 709.073, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.906 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.073+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.527+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 674.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 13 in Dinteloord bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 691.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.779
Verwachte verkoopprijs€ 709.073
Verwachte vraagprijs€ 674.906
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondmolen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.779 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 13 in Dinteloord.

Wat is Grondmolen 13 in Dinteloord waard?
Grondmolen 13 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.779 (bandbreedte € 608.766 – € 774.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 13 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 13 in Dinteloord is in oktober 2026 € 674.906 (bandbreedte € 641.161 – € 708.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 13 in Dinteloord?
Voor Grondmolen 13 adviseren wij een bod van € 709.073 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 13 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 13 in Dinteloord bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 13 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 13 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 61.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 13 ligt rond € 691.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.