Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roterij 11

4671KJ Dinteloord

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.953
+9,8%
[ € 622.999 – € 792.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.459[ € 655.936 – € 724.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.891[ € 689.389 – € 761.956 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roterij 11 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.953 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +0,8%
+€ 63.31812 maanden +9,8%
+€ 38.34412 mnd vs. NL +5,9%
De Roterij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.953 voor De Roterij 11 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roterij 11 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.953.

Verwachte verkoopprijs De Roterij 11
€ 725.891[ € 689.389 – € 761.956 ]
Verkoper houdt over€ 716.656−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.559+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roterij 11 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs De Roterij 11
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 690.459[ € 655.936 – € 724.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roterij 11 adviseren wij in een bod van € 725.891, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.459 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.891+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roterij 11 zal in bij een vraagprijs van € 690.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roterij 11 in Dinteloord bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 707.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roterij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.953
Verwachte verkoopprijs€ 725.891
Verwachte vraagprijs€ 690.459
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roterij 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.953 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Roterij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roterij 11 in Dinteloord.

Wat is De Roterij 11 in Dinteloord waard?
De Roterij 11 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.953 (bandbreedte € 622.999 – € 792.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roterij 11 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van De Roterij 11 in Dinteloord is in oktober 2026 € 690.459 (bandbreedte € 655.936 – € 724.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roterij 11 in Dinteloord?
Voor De Roterij 11 adviseren wij een bod van € 725.891 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roterij 11 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van De Roterij 11 in Dinteloord bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roterij 11 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roterij 11 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 63.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roterij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Roterij 11 ligt rond € 707.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roterij 11?
Huishoudens in de buurt van De Roterij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.