Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlangeweg 16a

4671PH Dinteloord

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.310
+9,8%
[ € 635.633 – € 808.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.843[ € 668.651 – € 739.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.262[ € 703.421 – € 777.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlangeweg 16a in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.310 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +0,8%
+€ 64.60212 maanden +9,8%
+€ 39.12212 mnd vs. NL +5,9%
Noordlangeweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.310 voor Noordlangeweg 16a in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlangeweg 16a in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.310.

Verwachte verkoopprijs Noordlangeweg 16a
€ 741.262[ € 703.421 – € 777.465 ]
Verkoper houdt over€ 731.858−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.237+€ 16.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlangeweg 16a in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlangeweg 16a
Onder gem. in DinteloordBoven gem.
€ 703.843[ € 668.651 – € 739.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Dinteloord
€ 734.688[ € 285.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlangeweg 16a adviseren wij in een bod van € 741.262, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.843 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.310+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.262+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.325+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlangeweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 703.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlangeweg 16a in Dinteloord bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 722.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlangeweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.310
Verwachte verkoopprijs€ 741.262
Verwachte vraagprijs€ 703.843
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.080 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 4671GK Dinteloord
Prins Mauritsstraat 6
1978 · 242 m²
€ 951.282
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.310 ligt Noordlangeweg 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordlangeweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlangeweg 16a in Dinteloord.

Wat is Noordlangeweg 16a in Dinteloord waard?
Noordlangeweg 16a in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.310 (bandbreedte € 635.633 – € 808.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 16a in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 16a in Dinteloord is in oktober 2026 € 703.843 (bandbreedte € 668.651 – € 739.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlangeweg 16a in Dinteloord?
Voor Noordlangeweg 16a adviseren wij een bod van € 741.262 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlangeweg 16a in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlangeweg 16a in Dinteloord bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlangeweg 16a in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlangeweg 16a in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 64.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlangeweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Noordlangeweg 16a ligt rond € 722.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlangeweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Noordlangeweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 10% van de woningen zonnepanelen.