Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjesdijk 26

4671PR Dinteloord

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.347
+9,8%
[ € 310.065 – € 394.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.897[ € 323.852 – € 357.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.181[ € 345.550 – € 381.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjesdijk 26 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.347 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,8%
+€ 31.51312 maanden +9,8%
+€ 19.08412 mnd vs. NL +5,9%
Boompjesdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.347 voor Boompjesdijk 26 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjesdijk 26 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.181. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.347.

Verwachte verkoopprijs Boompjesdijk 26
€ 364.181[ € 345.550 – € 381.924 ]
Verkoper houdt over€ 358.925−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.615+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjesdijk 26 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjesdijk 26
Onder gem. in DinteloordBoven gem.
€ 340.897[ € 323.852 – € 357.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Dinteloord
€ 734.688[ € 285.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjesdijk 26 adviseren wij in een bod van € 364.181, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.897 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.347+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.181+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.390+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjesdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 340.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjesdijk 26 in Dinteloord bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjesdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.347
Verwachte verkoopprijs€ 364.181
Verwachte vraagprijs€ 340.897
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtBoompjesdijk→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boompjesdijk besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (13%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (25%)
G (13%)

Wonen in Boompjesdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boompjesdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesdijk 4, 4671PR Dinteloord
Boompjesdijk 4
1902 · 222 m²
€ 612.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.347 is Boompjesdijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Boompjesdijk. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boompjesdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjesdijk 26 in Dinteloord.

Wat is Boompjesdijk 26 in Dinteloord waard?
Boompjesdijk 26 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.347 (bandbreedte € 310.065 – € 394.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boompjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjesdijk 26 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Boompjesdijk 26 in Dinteloord is in oktober 2026 € 340.897 (bandbreedte € 323.852 – € 357.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjesdijk 26 in Dinteloord?
Voor Boompjesdijk 26 adviseren wij een bod van € 364.181 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjesdijk 26 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjesdijk 26 in Dinteloord bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjesdijk 26 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjesdijk 26 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjesdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boompjesdijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Boompjesdijk 26 ligt rond € 352.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjesdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Boompjesdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boompjesdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.