Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofdijk 86

4671RB Dinteloord

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.717
+9,8%
[ € 428.311 – € 545.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.208[ € 448.598 – € 495.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.671[ € 475.962 – € 526.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofdijk 86 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.717 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%
+€ 43.53112 maanden +9,8%
+€ 26.36112 mnd vs. NL +5,9%
Stoofdijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.717 voor Stoofdijk 86 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofdijk 86 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.717.

Verwachte verkoopprijs Stoofdijk 86
€ 501.671[ € 475.962 – € 526.063 ]
Verkoper houdt over€ 494.903−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.854+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofdijk 86 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofdijk 86
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 472.208[ € 448.598 – € 495.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofdijk 86 adviseren wij in een bod van € 501.671, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.208 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.671+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.755+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofdijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 472.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofdijk 86 in Dinteloord bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 486.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofdijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.717
Verwachte verkoopprijs€ 501.671
Verwachte vraagprijs€ 472.208
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofdijk 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.717 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoofdijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofdijk 86 in Dinteloord.

Wat is Stoofdijk 86 in Dinteloord waard?
Stoofdijk 86 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.717 (bandbreedte € 428.311 – € 545.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofdijk 86 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Stoofdijk 86 in Dinteloord is in oktober 2026 € 472.208 (bandbreedte € 448.598 – € 495.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofdijk 86 in Dinteloord?
Voor Stoofdijk 86 adviseren wij een bod van € 501.671 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofdijk 86 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofdijk 86 in Dinteloord bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofdijk 86 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofdijk 86 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofdijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Stoofdijk 86 ligt rond € 486.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofdijk 86?
Huishoudens in de buurt van Stoofdijk 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.