Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 11

4357BH Domburg

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.608
+14,3%
[ € 280.375 – € 356.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.132[ € 297.475 – € 328.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.180[ € 307.887 – € 340.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 11 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.608 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +1,1%
+€ 39.79512 maanden +14,3%
+€ 28.99312 mnd vs. NL +10,4%
Zuidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.608 voor Zuidstraat 11 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 11 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.180. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.608.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 11
€ 324.180[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verkoper houdt over€ 319.364−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.814+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 11 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 11
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 313.132[ € 297.475 – € 328.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 324.180, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.132 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.608+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.180+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.389+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 11 in Domburg bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.608
Verwachte verkoopprijs€ 324.180
Verwachte vraagprijs€ 313.132
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Voorthuijsenstraat 15, 4357AB Domburg
Van Voorthuijsenstraat 15
1938 · 85 m²
€ 274.586
Straatbeeld van Kanonweistraat 8, 4357CB Domburg
Kanonweistraat 8
1920 · 75 m²
€ 481.602
Straatbeeld van Singel 25, 4357BV Domburg
Singel 25
1960 · 72 m²
€ 278.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.608 is Zuidstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 11 in Domburg.

Wat is Zuidstraat 11 in Domburg waard?
Zuidstraat 11 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.608 (bandbreedte € 280.375 – € 356.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 11 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 11 in Domburg is in oktober 2026 € 313.132 (bandbreedte € 297.475 – € 328.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 11 in Domburg?
Voor Zuidstraat 11 adviseren wij een bod van € 324.180 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 11 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 11 in Domburg bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 11 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 11 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 39.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 11 ligt rond € 318.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.