Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanloop 35

4357HK Domburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.037
+14,3%
[ € 400.433 – € 509.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.423[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanloop 35 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.037 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +1,1%
+€ 56.83512 maanden +14,3%
+€ 41.40812 mnd vs. NL +10,4%
Aanloop 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.037 voor Aanloop 35 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanloop 35 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.423. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.037.

Verwachte verkoopprijs Aanloop 35
€ 462.423[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 456.086−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.821+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.086

Wat is de vraagprijs?

Aanloop 35 in Domburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Aanloop 35
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanloop 35 adviseren wij in een bod van € 462.423, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.037+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.423+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.544+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanloop 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanloop 35 in Domburg bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 455.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanloop 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.037
Verwachte verkoopprijs€ 462.423
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 22, 4357BX Domburg
Nijverheidsweg 22
2023 · 105 m²
€ 615.348
Straatbeeld van Nijverheidsweg 4, 4357BX Domburg
Nijverheidsweg 4
2023 · 76 m²
€ 654.513
Straatbeeld van Nijverheidsweg 10, 4357BX Domburg
Nijverheidsweg 10
2023 · 76 m²
€ 604.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.037 is Aanloop 35 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aanloop 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanloop 35 in Domburg.

Wat is Aanloop 35 in Domburg waard?
Aanloop 35 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.037 (bandbreedte € 400.433 – € 509.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de vraagprijs van Aanloop 35 in Domburg?
Aanloop 35 in Domburg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanloop 35 in Domburg?
Voor Aanloop 35 adviseren wij een bod van € 462.423 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanloop 35 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aanloop 35 in Domburg bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanloop 35 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanloop 35 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanloop 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Aanloop 35 ligt rond € 455.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanloop 35?
Huishoudens in de buurt van Aanloop 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.