Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen

Woningwaarde Noorderlaan 33

5102BA Dongen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.491
+5,0%
[ € 421.072 – € 535.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.115[ € 440.909 – € 487.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.312[ € 468.245 – € 517.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 33 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.491 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,5%
+€ 22.92612 maanden +5,0%
+€ 3.60712 mnd vs. NL +0,8%
Noorderlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.491 voor Noorderlaan 33 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 33 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.491.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 33
€ 493.312[ € 468.245 – € 517.535 ]
Verkoper houdt over€ 486.636−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.328+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 33 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 33
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 464.115[ € 440.909 – € 487.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 412.200[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 33 adviseren wij in een bod van € 493.312, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.115 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.978+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 464.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 33 in Dongen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 478.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.491
Verwachte verkoopprijs€ 493.312
Verwachte vraagprijs€ 464.115
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 529.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.491 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 33 in Dongen.

Wat is Noorderlaan 33 in Dongen waard?
Noorderlaan 33 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.491 (bandbreedte € 421.072 – € 535.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 33 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 33 in Dongen is in juni 2026 € 464.115 (bandbreedte € 440.909 – € 487.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 33 in Dongen?
Voor Noorderlaan 33 adviseren wij een bod van € 493.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 33 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 33 in Dongen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 33 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 33 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 33 ligt rond € 478.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.