Huizenprijzen Dongen (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 11.111 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dongen
Huizenprijzen Dongen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dongen bedraagt in juni 2026 € 502.004. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dongen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Dongen
De huizenprijzen in Dongen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.965 per m². De duurste buurten zijn Beljaart en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.630 per m², terwijl buurten als Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart en Klein Dongen goedkopere opties bieden.
| Beljaart | € 599.601 | € 4.630 per m² | +19% |
| Biezen | € 478.004 | € 3.665 per m² | -5% |
| Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart | € 707.872 | € 3.053 per m² | +41% |
| Buitengebied Oost | € 754.383 | € 3.557 per m² | +50% |
| Buitengebied West 1 | € 811.476 | € 3.917 per m² | +62% |
| Buitengebied West 2 | € 743.633 | € 3.435 per m² | +48% |
| Centrum | € 498.586 | € 4.272 per m² | -1% |
| Dongen-Vaart | € 655.091 | € 3.581 per m² | +30% |
| Hoge Akker | € 603.138 | € 3.848 per m² | +20% |
| Klein Dongen | € 445.219 | € 1.821 per m² | -11% |
| Oud Dongen | € 500.920 | € 3.828 per m² | -0% |
| West 1 | € 416.336 | € 4.213 per m² | -17% |
| West 2 | € 410.155 | € 3.691 per m² | -18% |
Hoeveel wordt er overboden in Dongen?
Overbieden in Dongen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral West 2 en West 1 zijn in Dongen gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied West 1 en Buitengebied Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dongen bedraagt € 3.560 per m².
- West 2+6,5%
- West 1+6,4%
- Klein Dongen+6,3%
- Biezen+6,1%
- Centrum+6,0%
- Buitengebied West 1+5,0%
- Buitengebied Oost+5,2%
- Buitengebied West 2+5,2%
- Dongen-Vaart+5,5%
Is Dongen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.004 (€ 3.965 per m²) is Dongen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.556 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dongen?
In Dongen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.712 (€ 3.360 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dongen is 69% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dongen?
In staan er 27 woningen te koop in Dongen. Dongen heeft een woningoverschot van 135 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dongen?
De huizenprijzen in Dongen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dongen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Dongen
Veelgestelde vragen over Dongen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dongen.