Huizenprijzen Dongen (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 11.111 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dongen
Huizenprijzen Dongen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dongen bedraagt in augustus 2026 € 493.608. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Dongen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dongen
De huizenprijzen in Dongen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.842 per m². De duurste buurten zijn Beljaart en West 1 met vierkante meterprijzen tot € 4.617 per m², terwijl buurten als Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart en Klein Dongen goedkopere opties bieden.
| Beljaart | € 598.180 | € 4.617 per m² | +21% |
| Biezen | € 477.266 | € 3.659 per m² | -3% |
| Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart | € 693.150 | € 3.052 per m² | +40% |
| Buitengebied Oost | € 739.660 | € 3.518 per m² | +50% |
| Buitengebied West 1 | € 798.067 | € 3.890 per m² | +62% |
| Buitengebied West 2 | € 735.227 | € 3.457 per m² | +49% |
| Centrum | € 472.371 | € 3.871 per m² | -4% |
| Dongen-Vaart | € 656.660 | € 3.586 per m² | +33% |
| Hoge Akker | € 597.852 | € 3.823 per m² | +21% |
| Klein Dongen | € 432.687 | € 1.844 per m² | -12% |
| Oud Dongen | € 496.779 | € 3.728 per m² | +1% |
| West 1 | € 415.762 | € 4.204 per m² | -16% |
| West 2 | € 398.908 | € 3.488 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Dongen?
Overbieden in Dongen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,5%. Vooral West 2 en West 1 zijn in Dongen gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied West 1 en Buitengebied Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dongen bedraagt € 3.501 per m².
- West 2+6,5%
- West 1+6,4%
- Klein Dongen+6,4%
- Biezen+6,1%
- Centrum+6,0%
- Buitengebied West 1+5,0%
- Buitengebied Oost+5,2%
- Buitengebied West 2+5,3%
- Dongen-Vaart+5,5%
Is Dongen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.608 (€ 3.842 per m²) is Dongen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.691 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dongen?
In Dongen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.756 (€ 3.303 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dongen is 69% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dongen?
In staan er 27 woningen te koop in Dongen. Dongen heeft een woningoverschot van 135 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Dongen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dongen?
De huizenprijzen in Dongen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dongen sterk met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dongen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dongen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Dongen
Veelgestelde vragen over Dongen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dongen.