Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen

Woningwaarde Hoefke 8

5102AL Dongen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.803
+6,0%
[ € 354.467 – € 451.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.860[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefke 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.803 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.67912 maanden +6,0%
+€ 7.95312 mnd vs. NL +2,1%
Hoefke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.803 voor Hoefke 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefke 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.803.

Verwachte verkoopprijs Hoefke 8
€ 415.860[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.036−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.327+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.036

Wat is de vraagprijs?

Hoefke 8 in Dongen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Hoefke 8
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefke 8 adviseren wij in een bod van € 415.860, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.803+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.860+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.653+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefke 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefke 8 in Dongen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.803
Verwachte verkoopprijs€ 415.860
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.803 zit Hoefke 8 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefke 8 in Dongen.

Wat is Hoefke 8 in Dongen waard?
Hoefke 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.803 (bandbreedte € 354.467 – € 451.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Hoefke 8 in Dongen?
Hoefke 8 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefke 8 in Dongen?
Voor Hoefke 8 adviseren wij een bod van € 415.860 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefke 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefke 8 in Dongen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefke 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefke 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefke 8 ligt rond € 402.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefke 8?
Huishoudens in de buurt van Hoefke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.