Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen

Woningwaarde Geer 41

5104HE Dongen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.409
+6,0%
[ € 340.040 – € 432.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.987[ € 378.626 – € 418.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 41 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.409 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.75612 maanden +6,0%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +2,1%
Geer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.409 voor Geer 41 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 41 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.409.

Verwachte verkoopprijs Geer 41
€ 398.987[ € 378.626 – € 418.480 ]
Verkoper houdt over€ 393.348−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.117+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geer 41 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Geer 41
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 41 adviseren wij in een bod van € 398.987, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.228 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.987+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.936+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 41 zal in bij een vraagprijs van € 374.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 41 in Dongen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.409
Verwachte verkoopprijs€ 398.987
Verwachte vraagprijs€ 374.228
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geer 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 41 in Dongen.

Wat is Geer 41 in Dongen waard?
Geer 41 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.409 (bandbreedte € 340.040 – € 432.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geer 41 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Geer 41 in Dongen is in oktober 2026 € 374.228 (bandbreedte € 355.517 – € 392.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 41 in Dongen?
Voor Geer 41 adviseren wij een bod van € 398.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 41 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 41 in Dongen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 41 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 41 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Geer 41 ligt rond € 386.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 41?
Huishoudens in de buurt van Geer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.