Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen

Woningwaarde Tramstraat 66A

5104GM Dongen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.452
+6,0%
[ € 332.158 – € 422.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.510[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 66A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.452 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.25112 maanden +6,0%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +2,1%
Tramstraat 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.452 voor Tramstraat 66A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 66A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.452.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 66A
€ 389.510[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 383.975−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.450+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.975

Wat is de vraagprijs?

Tramstraat 66A in Dongen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Tramstraat 66A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 66A adviseren wij in een bod van € 389.510, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.452+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.510+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.986+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 66A zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 66A in Dongen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.452
Verwachte verkoopprijs€ 389.510
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 66A ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 66A in Dongen.

Wat is Tramstraat 66A in Dongen waard?
Tramstraat 66A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.452 (bandbreedte € 332.158 – € 422.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Tramstraat 66A in Dongen?
Tramstraat 66A in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 66A in Dongen?
Voor Tramstraat 66A adviseren wij een bod van € 389.510 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 66A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 66A in Dongen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 66A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 66A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 66A ligt rond € 377.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 66A?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.