Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen

Woningwaarde Sint Josephstraat 83

5104EB Dongen

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.242
+5,0%
[ € 263.333 – € 335.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.637[ € 275.155 – € 304.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.166[ € 293.315 – € 324.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 83 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.242 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,5%
+€ 14.33712 maanden +5,0%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +0,8%
Sint Josephstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.242 voor Sint Josephstraat 83 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 83 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.166. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.242.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 83
€ 309.166[ € 293.315 – € 324.191 ]
Verkoper houdt over€ 304.515−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.499+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 83 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 83
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.637[ € 275.155 – € 304.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 446.909[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 83 adviseren wij in een bod van € 309.166, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.637 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.242+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.166+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.624+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 289.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 83 in Dongen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 299.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.242
Verwachte verkoopprijs€ 309.166
Verwachte vraagprijs€ 289.637
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 420.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.242 is Sint Josephstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 83 in Dongen.

Wat is Sint Josephstraat 83 in Dongen waard?
Sint Josephstraat 83 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.242 (bandbreedte € 263.333 – € 335.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 83 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 83 in Dongen is in juni 2026 € 289.637 (bandbreedte € 275.155 – € 304.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 83 in Dongen?
Voor Sint Josephstraat 83 adviseren wij een bod van € 309.166 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 83 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 83 in Dongen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 83 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 83 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 83 ligt rond € 299.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.