Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen

Woningwaarde Klein Dongenseweg 79

5106AB Dongen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.747
+5,0%
[ € 370.257 – € 471.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.205[ € 387.795 – € 428.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.674[ € 411.450 – € 454.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Dongenseweg 79 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.747 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds mei +0,5%
+€ 20.15912 maanden +5,0%
+€ 3.17212 mnd vs. NL +0,8%
Klein Dongenseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.747 voor Klein Dongenseweg 79 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Dongenseweg 79 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.747.

Verwachte verkoopprijs Klein Dongenseweg 79
€ 433.674[ € 411.450 – € 454.761 ]
Verkoper houdt over€ 427.654−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.497+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Dongenseweg 79 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Dongenseweg 79
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 408.205[ € 387.795 – € 428.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Dongenseweg 79 adviseren wij in een bod van € 433.674, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.205 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.674+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.358+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Dongenseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 408.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Dongenseweg 79 in Dongen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 420.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Dongenseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.747
Verwachte verkoopprijs€ 433.674
Verwachte vraagprijs€ 408.205
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtKlein Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Dongen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (5%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Klein Dongen

Klein Dongen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 299.242
Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 587.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.747 is Klein Dongenseweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Klein Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Dongenseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Dongenseweg 79 in Dongen.

Wat is Klein Dongenseweg 79 in Dongen waard?
Klein Dongenseweg 79 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.747 (bandbreedte € 370.257 – € 471.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Dongenseweg 79 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Klein Dongenseweg 79 in Dongen is in juni 2026 € 408.205 (bandbreedte € 387.795 – € 428.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Dongenseweg 79 in Dongen?
Voor Klein Dongenseweg 79 adviseren wij een bod van € 433.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Dongenseweg 79 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Dongenseweg 79 in Dongen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Dongenseweg 79 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Dongenseweg 79 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Dongenseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Dongen is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Klein Dongenseweg 79 ligt rond € 420.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Dongenseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Klein Dongenseweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Dongen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.