Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen

Woningwaarde Prinses Irenestraat 16

5104AK Dongen

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.296
+6,0%
[ € 342.580 – € 436.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.846[ € 358.004 – € 395.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.157[ € 381.632 – € 421.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.296 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.91812 maanden +6,0%
+€ 7.68512 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.296 voor Prinses Irenestraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.296.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 16
€ 402.157[ € 381.632 – € 421.803 ]
Verkoper houdt over€ 396.483−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.350+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 16
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 376.846[ € 358.004 – € 395.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 402.157, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.846 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.157+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.265+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 376.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 16 in Dongen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.296
Verwachte verkoopprijs€ 402.157
Verwachte vraagprijs€ 376.846
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Dongen.

Wat is Prinses Irenestraat 16 in Dongen waard?
Prinses Irenestraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.296 (bandbreedte € 342.580 – € 436.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 16 in Dongen is in oktober 2026 € 376.846 (bandbreedte € 358.004 – € 395.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 16 in Dongen?
Voor Prinses Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 402.157 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Dongen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 16 ligt rond € 389.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.