Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 115

5102BB Dongen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.925
+6,0%
[ € 343.134 – € 436.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.259[ € 358.396 – € 396.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.017[ € 382.409 – € 422.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 115 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.925 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.95412 maanden +6,0%
+€ 7.69812 mnd vs. NL +2,1%
Noorderlaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.925 voor Noorderlaan 115 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 115 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.925.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 115
€ 403.017[ € 382.409 – € 422.662 ]
Verkoper houdt over€ 397.334−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.227+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 115 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 115
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 377.259[ € 358.396 – € 396.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 115 adviseren wij in een bod van € 403.017, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.259 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.925+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.017+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.168+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 377.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 115 in Dongen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.925
Verwachte verkoopprijs€ 403.017
Verwachte vraagprijs€ 377.259
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.925 zit Noorderlaan 115 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 115 in Dongen.

Wat is Noorderlaan 115 in Dongen waard?
Noorderlaan 115 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.925 (bandbreedte € 343.134 – € 436.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 115 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 115 in Dongen is in oktober 2026 € 377.259 (bandbreedte € 358.396 – € 396.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 115 in Dongen?
Voor Noorderlaan 115 adviseren wij een bod van € 403.017 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 115 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 115 in Dongen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 115 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 115 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 115 ligt rond € 389.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 115?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.