Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 22

5102BL Dongen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.612
+6,0%
[ € 323.499 – € 411.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.688[ € 337.904 – € 373.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.936[ € 360.544 – € 398.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 22 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.612 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.69712 maanden +6,0%
+€ 7.25712 mnd vs. NL +2,1%
Bizetstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.612 voor Bizetstraat 22 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 22 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.936. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.612.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 22
€ 379.936[ € 360.544 – € 398.495 ]
Verkoper houdt over€ 374.507−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.685+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 22 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 22
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 355.688[ € 337.904 – € 373.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 22 adviseren wij in een bod van € 379.936, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.688 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.612+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.936+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.933+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 355.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 22 in Dongen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.612
Verwachte verkoopprijs€ 379.936
Verwachte vraagprijs€ 355.688
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 22 in Dongen.

Wat is Bizetstraat 22 in Dongen waard?
Bizetstraat 22 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.612 (bandbreedte € 323.499 – € 411.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 22 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 22 in Dongen is in oktober 2026 € 355.688 (bandbreedte € 337.904 – € 373.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 22 in Dongen?
Voor Bizetstraat 22 adviseren wij een bod van € 379.936 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 22 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 22 in Dongen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 22 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 22 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 22 ligt rond € 367.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.