Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 14

5102DL Dongen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.600
+6,0%
[ € 356.928 – € 454.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.734[ € 374.047 – € 413.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.824[ € 396.490 – € 438.226 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.600 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.83612 maanden +6,0%
+€ 8.00712 mnd vs. NL +2,1%
van Goghstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.600 voor van Goghstraat 14 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 14 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.600.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 14
€ 417.824[ € 396.490 – € 438.226 ]
Verkoper houdt over€ 411.978−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.330+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 14 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 14
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 393.734[ € 374.047 – € 413.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.824, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.734 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.824+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 393.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 14 in Dongen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.600
Verwachte verkoopprijs€ 417.824
Verwachte vraagprijs€ 393.734
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.600 zit van Goghstraat 14 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 14 in Dongen.

Wat is van Goghstraat 14 in Dongen waard?
van Goghstraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.600 (bandbreedte € 356.928 – € 454.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 14 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 14 in Dongen is in oktober 2026 € 393.734 (bandbreedte € 374.047 – € 413.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 14 in Dongen?
Voor van Goghstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.824 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 14 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 14 in Dongen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 14 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 14 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 14 ligt rond € 405.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.