Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemaertstraat 8

5102DR Dongen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.832
+6,0%
[ € 371.212 – € 472.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.456[ € 388.983 – € 429.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.582[ € 412.322 – € 455.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemaertstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.832 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.75012 maanden +6,0%
+€ 8.32812 mnd vs. NL +2,1%
Bloemaertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.832 voor Bloemaertstraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemaertstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.832.

Verwachte verkoopprijs Bloemaertstraat 8
€ 434.582[ € 412.322 – € 455.725 ]
Verkoper houdt over€ 428.552−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.424+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemaertstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemaertstraat 8
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 409.456[ € 388.983 – € 429.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemaertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.582, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.456 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.311+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemaertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemaertstraat 8 in Dongen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemaertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.832
Verwachte verkoopprijs€ 434.582
Verwachte vraagprijs€ 409.456
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.832 ligt Bloemaertstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemaertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemaertstraat 8 in Dongen.

Wat is Bloemaertstraat 8 in Dongen waard?
Bloemaertstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.832 (bandbreedte € 371.212 – € 472.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemaertstraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bloemaertstraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 409.456 (bandbreedte € 388.983 – € 429.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemaertstraat 8 in Dongen?
Voor Bloemaertstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemaertstraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemaertstraat 8 in Dongen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemaertstraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemaertstraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemaertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bloemaertstraat 8 ligt rond € 421.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemaertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bloemaertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.