Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 15

5102ED Dongen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.786
+6,0%
[ € 396.692 – € 504.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.340[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.786 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.38012 maanden +6,0%
+€ 8.89912 mnd vs. NL +2,1%
Marisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.786 voor Marisstraat 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.786.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 15
€ 464.340[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 457.982−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.777+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.982

Wat is de vraagprijs?

Marisstraat 15 in Dongen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Marisstraat 15
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 464.340, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.340+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.557+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 15 in Dongen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.786
Verwachte verkoopprijs€ 464.340
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.786 ligt Marisstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 15 in Dongen.

Wat is Marisstraat 15 in Dongen waard?
Marisstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.786 (bandbreedte € 396.692 – € 504.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Marisstraat 15 in Dongen?
Marisstraat 15 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 15 in Dongen?
Voor Marisstraat 15 adviseren wij een bod van € 464.340 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 15 in Dongen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 15 ligt rond € 450.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.