Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 31E

5102PB Dongen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.612
+6,0%
[ € 256.619 – € 326.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.433[ € 268.311 – € 296.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.089[ € 285.751 – € 315.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 31E in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.612 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.41812 maanden +6,0%
+€ 5.75712 mnd vs. NL +2,1%
Middellaan 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.612 voor Middellaan 31E in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 31E in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.089. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.612.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 31E
€ 301.089[ € 285.751 – € 315.831 ]
Verkoper houdt over€ 296.527−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.261+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 31E in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 31E
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 282.433[ € 268.311 – € 296.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 31E adviseren wij in een bod van € 301.089, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.433 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.612+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.089+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 31E zal in bij een vraagprijs van € 282.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 31E in Dongen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 31E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.612
Verwachte verkoopprijs€ 301.089
Verwachte vraagprijs€ 282.433
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 898.106
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.612 is Middellaan 31E een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middellaan 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 31E in Dongen.

Wat is Middellaan 31E in Dongen waard?
Middellaan 31E in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.612 (bandbreedte € 256.619 – € 326.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 31E in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 31E in Dongen is in oktober 2026 € 282.433 (bandbreedte € 268.311 – € 296.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 31E in Dongen?
Voor Middellaan 31E adviseren wij een bod van € 301.089 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 31E in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 31E in Dongen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 31E in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 31E in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 31E ligt rond € 291.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 31E?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 31E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.