Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 27

5102VE Dongen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.917
+6,0%
[ € 317.607 – € 404.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.447[ € 353.432 – € 390.636 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.917 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,5%
+€ 20.32112 maanden +6,0%
+€ 7.12612 mnd vs. NL +2,1%
van Kinsbergenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.917 voor van Kinsbergenstraat 27 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 27 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.447. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.917.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 27
€ 372.447[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verkoper houdt over€ 367.100−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.046+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.100

Wat is de vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 27 in Dongen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs van Kinsbergenstraat 27
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 372.447, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.917+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.447+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.069+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 27 in Dongen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.917
Verwachte verkoopprijs€ 372.447
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 27 in Dongen.

Wat is van Kinsbergenstraat 27 in Dongen waard?
van Kinsbergenstraat 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.917 (bandbreedte € 317.607 – € 404.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van van Kinsbergenstraat 27 in Dongen?
van Kinsbergenstraat 27 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 27 in Dongen?
Voor van Kinsbergenstraat 27 adviseren wij een bod van € 372.447 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 27 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 27 in Dongen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 27 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 27 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 27 ligt rond € 360.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.