Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 19

5102VM Dongen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.643
+6,0%
[ € 341.126 – € 434.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.082[ € 356.328 – € 393.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.624[ € 380.202 – € 420.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.643 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.82512 maanden +6,0%
+€ 7.65312 mnd vs. NL +2,1%
Evertsenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.643 voor Evertsenstraat 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.643.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 19
€ 400.624[ € 380.202 – € 420.223 ]
Verkoper houdt over€ 394.967−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.786+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 19
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 375.082[ € 356.328 – € 393.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 400.624, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.082 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.643+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.655+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 19 in Dongen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.643
Verwachte verkoopprijs€ 400.624
Verwachte vraagprijs€ 375.082
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.643 zit Evertsenstraat 19 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 19 in Dongen.

Wat is Evertsenstraat 19 in Dongen waard?
Evertsenstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.643 (bandbreedte € 341.126 – € 434.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 19 in Dongen is in oktober 2026 € 375.082 (bandbreedte € 356.328 – € 393.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 19 in Dongen?
Voor Evertsenstraat 19 adviseren wij een bod van € 400.624 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 19 in Dongen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 19 ligt rond € 387.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.