Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 6

5102VN Dongen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.453
+6,0%
[ € 353.279 – € 449.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.708[ € 370.223 – € 409.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.552[ € 392.436 – € 433.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.453 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.60312 maanden +6,0%
+€ 7.92612 mnd vs. NL +2,1%
Evertsenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.453 voor Evertsenstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.453.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 6
€ 413.552[ € 392.436 – € 433.745 ]
Verkoper houdt over€ 407.753−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.973+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 6
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 389.708[ € 370.223 – € 409.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.552, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.708 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.552+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 6 in Dongen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.453
Verwachte verkoopprijs€ 413.552
Verwachte vraagprijs€ 389.708
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.453 zit Evertsenstraat 6 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 6 in Dongen.

Wat is Evertsenstraat 6 in Dongen waard?
Evertsenstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.453 (bandbreedte € 353.279 – € 449.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 6 in Dongen is in oktober 2026 € 389.708 (bandbreedte € 370.223 – € 409.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 6 in Dongen?
Voor Evertsenstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.552 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 6 in Dongen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 6 ligt rond € 401.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.