Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 4

5102XG Dongen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.280
+6,0%
[ € 543.206 – € 691.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.224[ € 572.113 – € 632.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.712[ € 600.719 – € 663.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.280 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,5%
+€ 34.75412 maanden +6,0%
+€ 12.18612 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.280 voor Sweelinckstraat 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.280.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 4
€ 632.712[ € 600.719 – € 663.952 ]
Verkoper houdt over€ 624.502−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.516+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 4
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 602.224[ € 572.113 – € 632.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 632.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.224 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.348+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 602.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 4 in Dongen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.280
Verwachte verkoopprijs€ 632.712
Verwachte vraagprijs€ 602.224
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.280 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 4 in Dongen.

Wat is Sweelinckstraat 4 in Dongen waard?
Sweelinckstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.280 (bandbreedte € 543.206 – € 691.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 4 in Dongen is in oktober 2026 € 602.224 (bandbreedte € 572.113 – € 632.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 4 in Dongen?
Voor Sweelinckstraat 4 adviseren wij een bod van € 632.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 4 in Dongen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 4 ligt rond € 617.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.