Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 15

5102XS Dongen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.521
+6,0%
[ € 366.538 – € 466.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.046[ € 383.844 – € 424.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.381[ € 407.642 – € 450.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.521 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.45112 maanden +6,0%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +2,1%
Hortensiastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.521 voor Hortensiastraat 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.521.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 15
€ 429.381[ € 407.642 – € 450.551 ]
Verkoper houdt over€ 423.408−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.119+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 15
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 404.046[ € 383.844 – € 424.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 15 adviseren wij in een bod van € 429.381, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.046 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.850+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 404.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 15 in Dongen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.521
Verwachte verkoopprijs€ 429.381
Verwachte vraagprijs€ 404.046
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.521 zit Hortensiastraat 15 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 15 in Dongen.

Wat is Hortensiastraat 15 in Dongen waard?
Hortensiastraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.521 (bandbreedte € 366.538 – € 466.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 15 in Dongen is in oktober 2026 € 404.046 (bandbreedte € 383.844 – € 424.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 15 in Dongen?
Voor Hortensiastraat 15 adviseren wij een bod van € 429.381 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 15 in Dongen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 15 ligt rond € 416.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.