Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 16

5102ZD Dongen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.284
+6,0%
[ € 423.530 – € 539.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.960[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.047[ € 470.672 – € 520.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.284 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.09712 maanden +6,0%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +2,1%
Dahliastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.284 voor Dahliastraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.047. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.284.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 16
€ 496.047[ € 470.672 – € 520.217 ]
Verkoper houdt over€ 489.340−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.118+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 16
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 466.960[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 16 adviseren wij in een bod van € 496.047, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.960 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.047+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.849+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 16 in Dongen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.284
Verwachte verkoopprijs€ 496.047
Verwachte vraagprijs€ 466.960
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.284 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 16 in Dongen.

Wat is Dahliastraat 16 in Dongen waard?
Dahliastraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.284 (bandbreedte € 423.530 – € 539.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 16 in Dongen is in oktober 2026 € 466.960 (bandbreedte € 443.612 – € 490.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 16 in Dongen?
Voor Dahliastraat 16 adviseren wij een bod van € 496.047 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 16 in Dongen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 16 ligt rond € 481.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.