Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 8

5102ZE Dongen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.724
+6,0%
[ € 380.797 – € 484.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.861[ € 398.868 – € 440.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.982[ € 423.199 – € 467.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.724 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.36312 maanden +6,0%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +2,1%
Papaverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.724 voor Papaverstraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.724.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 8
€ 445.982[ € 423.199 – € 467.746 ]
Verkoper houdt over€ 439.826−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.052+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 8
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 419.861[ € 398.868 – € 440.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 445.982, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.861 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.281+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 8 in Dongen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.724
Verwachte verkoopprijs€ 445.982
Verwachte vraagprijs€ 419.861
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.724 ligt Papaverstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 8 in Dongen.

Wat is Papaverstraat 8 in Dongen waard?
Papaverstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.724 (bandbreedte € 380.797 – € 484.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 419.861 (bandbreedte € 398.868 – € 440.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 8 in Dongen?
Voor Papaverstraat 8 adviseren wij een bod van € 445.982 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 8 in Dongen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 8 ligt rond € 432.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.