Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 8

5102ZN Dongen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.732
+6,0%
[ € 357.044 – € 454.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.857[ € 374.164 – € 413.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.965[ € 396.614 – € 438.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.732 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.84412 maanden +6,0%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +2,1%
Begoniastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.732 voor Begoniastraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.732.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 8
€ 417.965[ € 396.614 – € 438.363 ]
Verkoper houdt over€ 412.117−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.474+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 8
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 393.857[ € 374.164 – € 413.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.857 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.863+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 8 in Dongen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.732
Verwachte verkoopprijs€ 417.965
Verwachte vraagprijs€ 393.857
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.732 zit Begoniastraat 8 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 8 in Dongen.

Wat is Begoniastraat 8 in Dongen waard?
Begoniastraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.732 (bandbreedte € 357.044 – € 454.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 393.857 (bandbreedte € 374.164 – € 413.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 8 in Dongen?
Voor Begoniastraat 8 adviseren wij een bod van € 417.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 8 in Dongen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 8 ligt rond € 405.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.