Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 111

5104ET Dongen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.728
+6,0%
[ € 280.481 – € 356.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.576[ € 293.147 – € 324.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.214[ € 312.495 – € 345.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 111 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.728 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.94512 maanden +6,0%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.728 voor Julianastraat 111 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 111 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.214. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.728.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 111
€ 329.214[ € 312.495 – € 345.389 ]
Verkoper houdt over€ 324.343−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.948+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 111 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 111
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 308.576[ € 293.147 – € 324.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 111 adviseren wij in een bod van € 329.214, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.576 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.728+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.214+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.675+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 308.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 111 in Dongen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.728
Verwachte verkoopprijs€ 329.214
Verwachte vraagprijs€ 308.576
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.728 is Julianastraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 111 in Dongen.

Wat is Julianastraat 111 in Dongen waard?
Julianastraat 111 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.728 (bandbreedte € 280.481 – € 356.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 111 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 111 in Dongen is in oktober 2026 € 308.576 (bandbreedte € 293.147 – € 324.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 111 in Dongen?
Voor Julianastraat 111 adviseren wij een bod van € 329.214 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 111 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 111 in Dongen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 111 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 111 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 111 ligt rond € 318.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 111?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.