Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 91

5104HL Dongen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.917
+6,0%
[ € 347.527 – € 442.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.431[ € 363.309 – € 401.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.811[ € 386.924 – € 427.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.917 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.23512 maanden +6,0%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +2,1%
Kardinaal van Rossumstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.917 voor Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.811. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.917.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 91
€ 407.811[ € 386.924 – € 427.654 ]
Verkoper houdt over€ 402.075−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.117+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 91
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 382.431[ € 363.309 – € 401.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 91 adviseren wij in een bod van € 407.811, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.431 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.811+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.202+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 382.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.917
Verwachte verkoopprijs€ 407.811
Verwachte vraagprijs€ 382.431
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal van Rossumstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen waard?
Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.917 (bandbreedte € 347.527 – € 442.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen is in oktober 2026 € 382.431 (bandbreedte € 363.309 – € 401.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 91 adviseren wij een bod van € 407.811 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 91 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 91 ligt rond € 394.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.