Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 19

6686MN Doornenburg

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.491
+11,6%
[ € 356.832 – € 454.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.603[ € 394.636 – € 436.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 19 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.491 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,9%
+€ 42.16012 maanden +11,6%
+€ 28.08412 mnd vs. NL +7,7%
Rijndijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.491 voor Rijndijk 19 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 19 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.491.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 19
€ 415.603[ € 394.636 – € 436.176 ]
Verkoper houdt over€ 409.781−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.065+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 19 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 19
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 19 adviseren wij in een bod van € 415.603, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.625 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.603+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.383+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 19 in Doornenburg bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.491
Verwachte verkoopprijs€ 415.603
Verwachte vraagprijs€ 395.625
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Doornenburg

Buitengebied Doornenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.491 is Rijndijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 19 in Doornenburg.

Wat is Rijndijk 19 in Doornenburg waard?
Rijndijk 19 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.491 (bandbreedte € 356.832 – € 454.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 19 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 19 in Doornenburg is in oktober 2026 € 395.625 (bandbreedte € 375.844 – € 415.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 19 in Doornenburg?
Voor Rijndijk 19 adviseren wij een bod van € 415.603 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 19 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 19 in Doornenburg bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 19 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 19 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornenburg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 19 ligt rond € 405.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 19?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).