Woningwaarde Rijnstraat 6

6686MG Doornenburg

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.823

+10,6%

[ € 684.484 – € 871.162 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.311[ € 725.145 – € 801.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.611[ € 752.701 – € 831.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 6 in Doornenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.823 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 74.62812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 44.80812 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Rijnstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.823 voor Rijnstraat 6 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 6 in Doornenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.823.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 6

€ 792.611[ € 752.701 – € 831.933 ]

Verkoper houdt over€ 782.642−€ 9.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.613+€ 18.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 6 in Doornenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 6

Onder gem. in buurt Kern DoornenburgBoven gem.

€ 763.311[ € 725.145 – € 801.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Doornenburg

€ 565.583[ € 299.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 792.611, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.311 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.823+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.611+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.242+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 763.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 6 in Doornenburg bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 777.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 389.000€ 1.167.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.823

Verwachte verkoopprijs€ 792.611

Verwachte vraagprijs€ 763.311

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→

PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (21%)

C (25%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.823 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 6 in Doornenburg.

Wat is Rijnstraat 6 in Doornenburg waard?

Rijnstraat 6 in Doornenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.823 (bandbreedte € 684.484 – € 871.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 6 in Doornenburg?

De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 6 in Doornenburg is in juni 2026 € 763.311 (bandbreedte € 725.145 – € 801.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 6 in Doornenburg?

Voor Rijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 792.611 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 6 in Doornenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 6 in Doornenburg bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 6 in Doornenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 6 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 6 ligt rond € 777.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).