Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg

Woningwaarde Hoppenhof 3

6686DT Doornenburg

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.435
+10,6%
[ € 562.703 – € 716.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.474[ € 596.100 – € 658.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.624[ € 618.752 – € 683.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenhof 3 in Doornenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.435 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds mei +0,9%
+€ 61.35012 maanden +10,6%
+€ 36.83612 mnd vs. NL +6,4%
Hoppenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.435 voor Hoppenhof 3 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenhof 3 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.624. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.435.

Verwachte verkoopprijs Hoppenhof 3
€ 651.624[ € 618.752 – € 683.884 ]
Verkoper houdt over€ 643.206−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.806+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenhof 3 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenhof 3
Onder gem. in buurt Kern DoornenburgBoven gem.
€ 627.474[ € 596.100 – € 658.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Doornenburg
€ 565.583[ € 299.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenhof 3 adviseren wij in een bod van € 651.624, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.474 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.624+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 627.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenhof 3 in Doornenburg bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 639.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.435
Verwachte verkoopprijs€ 651.624
Verwachte vraagprijs€ 627.474
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 777.823
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 441.233
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 277.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoppenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.435 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoppenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenhof 3 in Doornenburg.

Wat is Hoppenhof 3 in Doornenburg waard?
Hoppenhof 3 in Doornenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.435 (bandbreedte € 562.703 – € 716.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenhof 3 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoppenhof 3 in Doornenburg is in juni 2026 € 627.474 (bandbreedte € 596.100 – € 658.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenhof 3 in Doornenburg?
Voor Hoppenhof 3 adviseren wij een bod van € 651.624 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenhof 3 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenhof 3 in Doornenburg bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenhof 3 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenhof 3 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenhof 3 ligt rond € 639.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Hoppenhof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).