Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg

Woningwaarde Vlastenstraat 16

6686CD Doornenburg

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.117
+10,9%
[ € 392.583 – € 499.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.353[ € 413.585 – € 457.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.147[ € 433.851 – € 479.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.117 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds juli +0,9%
+€ 43.75112 maanden +10,9%
+€ 29.53912 mnd vs. NL +7,3%
Vlastenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.117 voor Vlastenstraat 16 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.117.

Verwachte verkoopprijs Vlastenstraat 16
€ 457.147[ € 433.851 – € 479.520 ]
Verkoper houdt over€ 450.868−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.440+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Vlastenstraat 16
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 435.353[ € 413.585 – € 457.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 629.608[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlastenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 457.147, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.353 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.117+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.147+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.004+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlastenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlastenstraat 16 in Doornenburg bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlastenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.117
Verwachte verkoopprijs€ 457.147
Verwachte vraagprijs€ 435.353
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Blauwe Hoek 23, 6686AD Doornenburg
Blauwe Hoek 23
1954 · 249 m²
€ 1.363.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.117 zit Vlastenstraat 16 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlastenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlastenstraat 16 in Doornenburg.

Wat is Vlastenstraat 16 in Doornenburg waard?
Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.117 (bandbreedte € 392.583 – € 499.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlastenstraat 16 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Vlastenstraat 16 in Doornenburg is in augustus 2026 € 435.353 (bandbreedte € 413.585 – € 457.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlastenstraat 16 in Doornenburg?
Voor Vlastenstraat 16 adviseren wij een bod van € 457.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlastenstraat 16 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlastenstraat 16 in Doornenburg bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlastenstraat 16 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlastenstraat 16 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 43.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlastenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vlastenstraat 16 ligt rond € 446.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlastenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlastenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).