Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg

Woningwaarde Vlastenstraat 16

6686CD Doornenburg

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.233
+10,6%
[ € 388.285 – € 494.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.587[ € 409.058 – € 452.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.142[ € 429.102 – € 474.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.233 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds mei +0,9%
+€ 42.33412 maanden +10,6%
+€ 25.41812 mnd vs. NL +6,4%
Vlastenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.233 voor Vlastenstraat 16 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.233.

Verwachte verkoopprijs Vlastenstraat 16
€ 452.142[ € 429.102 – € 474.270 ]
Verkoper houdt over€ 445.918−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.335+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Vlastenstraat 16
Onder gem. in buurt Kern DoornenburgBoven gem.
€ 430.587[ € 409.058 – € 452.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Doornenburg
€ 565.583[ € 299.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlastenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 452.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.587 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.749+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlastenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 430.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlastenstraat 16 in Doornenburg bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 441.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlastenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.233
Verwachte verkoopprijs€ 452.142
Verwachte vraagprijs€ 430.587
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 777.823
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 277.061
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 308.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlastenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlastenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlastenstraat 16 in Doornenburg.

Wat is Vlastenstraat 16 in Doornenburg waard?
Vlastenstraat 16 in Doornenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.233 (bandbreedte € 388.285 – € 494.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlastenstraat 16 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Vlastenstraat 16 in Doornenburg is in juni 2026 € 430.587 (bandbreedte € 409.058 – € 452.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlastenstraat 16 in Doornenburg?
Voor Vlastenstraat 16 adviseren wij een bod van € 452.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlastenstraat 16 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlastenstraat 16 in Doornenburg bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlastenstraat 16 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlastenstraat 16 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlastenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vlastenstraat 16 ligt rond € 441.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlastenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlastenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).