Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterreschans 9, 6686MS Doornenburg

Woningwaarde Sterreschans 9

6686MS Doornenburg

262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.712
+10,9%
[ € 501.347 – € 638.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.973[ € 528.174 – € 583.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.791[ € 554.055 – € 612.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 9 in Doornenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.712 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.188Sinds juli +0,9%
+€ 55.87212 maanden +10,9%
+€ 37.72312 mnd vs. NL +7,3%
Sterreschans 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.712 voor Sterreschans 9 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 9 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.712.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 9
€ 583.791[ € 554.055 – € 612.377 ]
Verkoper houdt over€ 576.119−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.617+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreschans 9 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreschans 9
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 555.973[ € 528.174 – € 583.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 629.608[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 9 adviseren wij in een bod van € 583.791, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.973 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.791+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.981+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 9 in Doornenburg bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 569.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.712
Verwachte verkoopprijs€ 583.791
Verwachte vraagprijs€ 555.973
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Doornenburg

Buitengebied Doornenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterreschans 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 9 in Doornenburg.

Wat is Sterreschans 9 in Doornenburg waard?
Sterreschans 9 in Doornenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.712 (bandbreedte € 501.347 – € 638.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreschans 9 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Sterreschans 9 in Doornenburg is in augustus 2026 € 555.973 (bandbreedte € 528.174 – € 583.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 9 in Doornenburg?
Voor Sterreschans 9 adviseren wij een bod van € 583.791 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 9 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 9 in Doornenburg bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 9 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 9 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 55.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornenburg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 9 ligt rond € 569.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 9?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).