Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zalmen 74

6865AL Doorwerth

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.255
+5,4%
[ € 339.024 – € 431.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.566[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zalmen 74 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.255 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds mei +0,5%
+€ 19.88612 maanden +5,4%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +1,2%
De Zalmen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.255 voor De Zalmen 74 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zalmen 74 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.566. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.255.

Verwachte verkoopprijs De Zalmen 74
€ 395.566[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.965−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.627+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.965

Wat is de vraagprijs?

De Zalmen 74 in Doorwerth staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs De Zalmen 74
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 507.063[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zalmen 74 adviseren wij in een bod van € 395.566, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.344+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zalmen 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zalmen 74 in Doorwerth bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zalmen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.255
Verwachte verkoopprijs€ 395.566
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (36%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 356.610
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 312.164
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 301.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zalmen 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerth Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zalmen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zalmen 74 in Doorwerth.

Wat is De Zalmen 74 in Doorwerth waard?
De Zalmen 74 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.255 (bandbreedte € 339.024 – € 431.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Zalmen 74 in Doorwerth?
De Zalmen 74 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zalmen 74 in Doorwerth?
Voor De Zalmen 74 adviseren wij een bod van € 395.566 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zalmen 74 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van De Zalmen 74 in Doorwerth bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zalmen 74 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zalmen 74 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zalmen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Zalmen 74 ligt rond € 385.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zalmen 74?
Huishoudens in de buurt van De Zalmen 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.