Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zalmen 118

6865AN Doorwerth

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.171
+5,4%
[ € 287.910 – € 366.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.589[ € 302.660 – € 334.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.772[ € 319.004 – € 352.582 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zalmen 118 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.171 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds mei +0,5%
+€ 16.88812 maanden +5,4%
+€ 3.73012 mnd vs. NL +1,2%
De Zalmen 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.171 voor De Zalmen 118 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zalmen 118 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.171.

Verwachte verkoopprijs De Zalmen 118
€ 335.772[ € 319.004 – € 352.582 ]
Verkoper houdt over€ 330.829−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.637+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.829

Wat is de vraagprijs?

De Zalmen 118 in Doorwerth staat in te koop voor € 318.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs De Zalmen 118
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 318.589[ € 302.660 – € 334.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 507.063[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zalmen 118 adviseren wij in een bod van € 335.772, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 318.589 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.772+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.561+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zalmen 118 zal in bij een vraagprijs van € 318.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zalmen 118 in Doorwerth bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 327.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zalmen 118

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.171
Verwachte verkoopprijs€ 335.772
Vraagprijs€ 318.589
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (36%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 356.610
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 312.164
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 301.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.171 is De Zalmen 118 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zalmen 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zalmen 118 in Doorwerth.

Wat is De Zalmen 118 in Doorwerth waard?
De Zalmen 118 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.171 (bandbreedte € 287.910 – € 366.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Zalmen 118 in Doorwerth?
De Zalmen 118 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 318.589. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zalmen 118 in Doorwerth?
Voor De Zalmen 118 adviseren wij een bod van € 335.772 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zalmen 118 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van De Zalmen 118 in Doorwerth bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zalmen 118 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zalmen 118 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zalmen 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Zalmen 118 ligt rond € 327.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zalmen 118?
Huishoudens in de buurt van De Zalmen 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.